+
A
—
Аналитики связывают снижение площади лотов с ростом спроса на доступное жилье
Самара сохранила лидерство среди городов-миллионников по средней площади квартир и апартаментов в новостройках. Не произошли изменения и в самом низу рейтинга. Самые компактные лоты по-прежнему продаются в Санкт-Петербурге.
«Самара сохранила лидерство среди городов-миллионников по средней площади квартир и апартаментов в новостройках, находящихся в открытой продаже: в мае 2025 года этот показатель достиг 56,4 кв. м, что на 0,28% выше уровня мая 2024 года», – сообщили эксперты bnMAP.pro, изучив предложение всех классов и типов жилья на первичном рынке 16 городов –миллионников страны и подсчитав там средние площади лотов в продаже. Город на Волге удерживает первую позицию в рейтинге уже несколько месяцев, демонстрируя устойчивый тренд на рынке просторного жилья.
Второе и третье места заняли Красноярск и Челябинск с одинаковыми показателями: средняя площадь лотов в новостройках этих городов в мае составила 53,2 кв. м.
Интересный факт: Москва заняла только четвертое место со средней площадью 51,4 кв. м жилой площади в новостройках. При этом в столице зафиксировано незначительное снижение показателя по сравнению с прошлым годом (-1,52%).
В топ-5 также попали Нижний Новгород, где средняя площадь квартир и апартаментов составляет 51,3 кв.м, и Казань ( 51,0 кв.м.). Шестое место в рейтинге у Волгограда (49,7 кв.м.), седьмое – у Перми (49,1 кв.м.).
Самые компактные лоты в стране по-прежнему продаются в Санкт-Петербурге. Средняя площадь квартир в новостройках города на Неве с мая прошлого года сократилась на 3,34% и составила 42 кв. м, что является минимальным показателем среди всех исследованных городов.
Максимальное падение средней площади квартир в новостройках за 12 месяцев отмечено в Омске (-10,98% до 43,8 кв. м). Скорее всего, это связано с тем, что с мая прошлого года здесь стартовали продажи в 18 корпусах новостроек при общем объеме корпусов в продаже в 50 штук. То есть, объем новых корпусов составляет более трети. В условиях относительно небольшого общего объема предложения такой приток нового жилья, состоящего преимущественно из компактных квартир, оказывает существенное влияние на итоговые показатели средней площади.
Среди городов с отрицательной динамикой также выделяется Уфа: за год средняя площадь лотов в новостройках здесь сократилась на 3,10% до 44,7 кв. м.
В 12 из 16 исследованных городов средняя площадь лотов в новостройках на продаже за год уменьшилась. Это может быть связано с общим спросом на более дешевое жилье – а значит, на более компактные лоты, – полагают аналитики.
