+
A
—
Аналитики спрогнозировали динамику цен на аренду квартир в Москве в апреле-мае
Эксперты проанализировали рост стоимости аренды однокомнатных квартир по округам «старой» Москвы (без учета элитных объектов) за год. Больше всего «однушки» подорожали в Юго-Западном административном округе – на 35%: с 45 тысяч рублей до 61 тысяч.
На западе Москвы цены выросли тоже вполне прилично – на 30%: с 50 тысяч до 65 тысяч рублей. На третьем месте — Восточный округ. Стоимость аренды однокомнатных квартир повысилась на 18%: с 40 тысяч до 44 тысяч рублей.
Наименьший рост стоимости найма в течение года произошел на севере столицы – на 4% (с 48 тысяч до 50 тысяч рублей).
— Изменения средних цен предложения на рынке аренды зачастую происходят механически: при вымывании самых бюджетных квартир остаются более дорогие, что увеличивает средний ценовой показатель, – объясняет заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. – Кроме того, во время активного осеннего сезона 2024 года, на фоне повышенного спроса, собственники значительно подняли стоимость квартир. Ценовая инерция сохраняется до сих пор.
К апрелю-маю эксперты ожидают увеличение количества арендаторов в Москве. Однако процесс будет происходить в рамках сезонности, ажиотажа не предвидится.
В то же время предложение квартир продолжит постепенно восстанавливаться. Благодаря выходу на рынок большого количества новых вариантов стоимость найма должна немного упасть. Правда, в объявлениях, скорее всего, цены останутся прежними. А вот при личном общении собственники будут морально готовы к торгу и скидкам 5-7%, прогнозируют аналитики.
