+
A
—
Москва и Петербург возглавили рейтинг по числу новостроек в городах-героях
В преддверии праздника Победы эксперты узнали, сколько стоит недвижимость в городах-героях и где на продажу выставлено больше всего жилья. Неудивительно, что по последнему пункту рейтинг возглавила российская столица, включая Новую Москву. В продаже — 62,3 тысячи квартир и апартаментов в новостройках.
На втором месте — Санкт-Петербург: 36,2 тысячи предложений. Далее идет город-герой Тула: в продаже находится 7,4 тысячи квартир. На четвертом месте Новороссийск – 5,7 тысячи предложений. Замыкает пятерку Волгоград, где застройщики продают 4,5 тысячи квартир.
Дешевле всего можно приобрести квартиру в Туле. Минимальная цена квартиры составляет 2,5 миллиона рублей. Одно из главных преимуществ региона — географическое положение. Расстояние от Тулы до Москвы составляет 185 километров. В этот развивающийся с каждым годом город можно добраться от столицы на поезде-экспрессе за 2-2,5 часа, на обычной электричке – за три с половиной, на машине, если повезет без пробок, за два.
А еще Тула считается самым трезвым городом Центральной России. В свою бытность губернатором в середине 2010-х Груздев назначил продажу алкоголя в регионе строго после 14 часов. Его запрет не изменился до сих пор, несмотря на жалобы жителей и апелляции к совершенно другому времени начала продажи алкоголя в соседних регионах – обычно с 8-10 часов утра.
Впрочем, влияет ли сей факт на стоимость недвижимости – вопрос открытый. Из других городов с доступными ценами на жилье (студии площадью до 22 квадратных метра) аналитики отметили Смоленск – 2,6 миллиона рублей и Волгоград — 2,7 миллиона.
Максимальная цена квартиры на рынке новостроек в городах-героях составляет 32,6 миллиона рублей – в той же Туле. Жилой комплекс бизнес-класса с таким жильем находится рядом с парком имени Белоусова в тихом центре города. Площадь квартиры составляет 164 «квадрата», срок сдачи проекта – второй квартал 2028 года.
На втором месте находится Севастополь, в котором максимальная цена квартиры составляет 31 миллион. На третьем – Новороссийск: 29 миллионов рублей.
Аналитики не брали в расчет традиционно самые дорогие Москву и Санкт-Петербург. В российской столице цена рекордсмена — четырехуровневого премиум-жилья на Большой Никитской улице -превышает 4 миллиарда рублей. Ни один город с такими показателями соревноваться не сможет.
— Цены на недвижимость в городах-героях, как, впрочем, и в других городах, зависят от уровня развития региона, количества жилья и наличия платежеспособного спроса, — комментирует один из авторов исследования, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. — Регионы находят свои ниши и точки роста. Например, Новороссийск и Севастополь привлекают покупателей за счет развития курортной недвижимости. В Туле, Волгограде, Смоленске развивается туризм и создаются новые рабочие места.
